Bewirtschaftung
Dienstleistungen
Die professionelle Immobilienbewirtschaftung von Liegenschaften und Anlagevermögen gehört in die Hände qualifizierter Fachleute. Wir bei der Gribi Bewirtschaftung AG verwalten 38’000 Immobilienobjekte für Privatpersonen, Unternehmen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Banken, Versicherungsgesellschaften und Investitionsfonds ― ein Portfolio, das einem verwalteten Vermögen im Umfang von mehr als 4 Milliarden CHF entspricht.
Gribi Bewirtschaftung AG behält die Interessen des Eigentümers im Auge, während es die Einzelbedürfnisse der Mietergruppe berücksichtigt und die gegenseitig freundliche Beziehung zwischen Vermieter und Mieter zu einem wichtigen Ziel macht.
Die Immobilienbewirtschaftungsteams bei Gribi Bewirtschaftung AG bieten den Kunden einen Rundum-Service:
BEWIRTSCHAFTUNG
- Strategische Beratung
- Kontrolle von Akten, Verhandlung, schnelle Auswahl neuer Mieter
- Entwurf von Mietverträgen und verschiedenen Bewirtschaftungsdokumenten (Berichte, Adressänderungen, Wohnstatus usw.)
- Verarbeitung von Kündigungen und Schlussabrechnungen
- Überwachung der Mietpreisentwicklungen
- Festsetzung von Mietpreisen, einschließlich der Verarbeitung von Mietzinserhöhungen und -senkungen
- Rechtsstreitigkeiten: Vertretung des Eigentümers in rechtlichen Angelegenheiten
TECHNISCHE BEWIRTSCHAFTUNG
- Inventar der Geräte (bei Zu- und Abgang)
- Überwachung des Reinigungs- und Wartungsservice
- Angebotsanfrage und Budgetüberwachung (Rechnungskontrolle, Neuberechnung usw.)
- Schadensbearbeitung und Nachverfolgung bei der Versicherung
- Verschiedene Wartungsarbeiten
- Überwachung des Zustands von Wohnungen und Gebäuden
FINANZIELLE BEWIRTSCHAFTUNG
- Nachverfolgung von Konten
- Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Zahlung von Rechnungen
- Kontrolle der Zahlung der monatlichen Mieten
- Schließung von Konten
- Verschiedene Berichte
Unsere Bewirtschaftungs-Produkte
Unser Fachwissen im Immobiliengeschäft und die Unterstützung der DBS Group ermöglichen uns, verschiedene Produkte und Serviceleistungen anzubieten, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden maßgeschneidert sind. Unsere Kunden profitieren von zusätzlichen Garantien und digitalen Werkzeugen auf dem neuesten Stand der Technik, um ihr Immobilienvermögen optimal zu verwalten.
- Digitale Schnittstellen für unsere Kunden, egal, ob sie Eigentümer, Miteigentümer, Mieter oder Anbieter sind. Kontenberatung, Verlaufsspeicherung, Kundenberichte, Einreichung von Anträgen, Anforderungen von Arbeitseinsätzen sind mit wenigen Klicks zugänglich!
- Garantie auf unbezahlte Mieten für Vermieter
- Online- und Offline-Marketingmassnahmen: professionelle Foto- und Videoaufnahmen, virtuelle Touren sowie Heiminszenierung
- Zugang zu einem Netz zugelassener Anbieter, die Vorzugspreise gewähren
- Technische und energietechnische Analysen von Gebäuden
- Digitales Solvenzzertifikat über CreditTrust
- Massgeschneiderter Mietvertrag
- Beratung und Unterstützung für Renovierungs- und Umbauarbeiten
Unser zusätzlicher Service
RECHTSABTEILUNG
Unsere hauseigene Rechtsabteilung ist auf den Immobilienbereich spezialisiert. Sie kommt ins Spiel, wenn es notwendig ist, die Interessen unserer Eigentümer zu verteidigen. Mieteintreibung, Zahlungserinnerungen, Verhandlungen und Einrichtung von Abzahlungsplänen, Verwaltung von Rechtssachen und Vertretung des Kunden sind einige der vielen Aufgaben unserer Rechtsabteilung.
MARKETINGABTEILUNG
Unsere interne Marketingabteilung, die sich aus Projektleitern und einem Grafikentwickler zusammensetzt, ermöglicht uns, eine schnelle und effiziente Umsetzung aller Marketingmassnahmen für die verschiedenen Objekte zu bieten. Wir steigern den Wert des Immobilienvermögens unserer Eigentümer durch eine schnelle Wiedervermietung. Diese Vermietungen werden durch unsere aktuellen und angepassten Kommunikationsmittel ermöglicht.
Wir bieten digitale Massnahmen wie Kampagnen auf sozialen Netzen, Google und Immobilienportalen, Erstellung von Mini-Websites für grosse Werbekampagnen, Erstellung von Foto- und Videoaufnahmen am Boden oder über eine Drohne durch professionelle Fotografen sowie Erstellung virtueller Touren und Heiminszenierungen. Offline-Massnahmen wie Anzeigen in der Presse oder Verteilung von Broschüren in allen Haushalten können ebenfalls eingerichtet werden.
VERSICHERUNG UND HYPOTHEKEN
Vollständige Analyse Ihrer Versicherungen, Finanzberatung und Angebot maßgeschneiderter Lösungen in Zusammenarbeit mit unseren Partnern – so können wir die Serviceleistungen zusammenfassen, die unsere hauseigene Versicherungs- und Hypothekenvermittlungsfirma Fachleuten und Privatpersonen bietet. Nutzen Sie unsere maßgeschneiderte Unterstützung und Überwachung Ihres Portfolios.
Versicherungsschutz für Einzelpersonen:
- Gebäudeversicherung
- Fahrzeugversicherung
- Rechtsschutz
- Hausrats- und Haftpflichtversicherung
- Lebensversicherung
- Hypothekendarlehen
- Krankenversicherung
Versicherungsschutz für Berufstätige:
- Berufshaftpflichtversicherung
- Betriebliche Immobilienversicherung
- Betriebsrechtsschutzversicherung
- Personenversicherung (UVG, UVGZ, AMC [Unfallversicherung, Unfallzusatzversicherung, Krankenzusatzversicherung])
- Berufsrentenversicherung (BVG [schweizerische Altersvorsorge])
- Fahrzeugversicherung